سوق العقار المصرى

ويصا البنا
مقدم برامج _ اعلامى _كاتب - مشير اسرى -قانوني
(Wisa Elbana)

الحوار المتمدن-العدد: 6597 - 2020 / 6 / 19 - 10:51
المحور: الادارة و الاقتصاد
    

مما لا شك فية ان ما يحدث في مصر من تطور ومن محاربة الفساد ومن حركة بناء وتقدم حدث غير مسبوق ولم يحدث مثلة منذ محمدعلي الكبير ومصر الحديثة.
ومن ينظر الي ما فعلة رئيس مصر عبد الفتاح السيسي وما اتخذة من خطوات لم يجرؤ احدا ان يفكر فيها من الاصل او ان يقترب منها من بعيدا او قريبا. وايضا لابد ان نعرف ان الطريق امام الرئيس ليس مفروشا بالورود بل يوجد الكثير من التحديات وهذة التحديات قد تكون خارجية او داخلية سياسية واقتصادية ومع ذلك يتصدى لها هذا الرجل وفريقة الذى يعمل معة وتقدم كثيرا وسيتقدم بدون شك ولكن كي يتم ذلك التقدم الكامل لابد ان نضيء ضوء في الظلمة ونطرح المشكلات المختلفة للنقاش ونطلب الحلول من القيادة متمثلة في اجهزتها المختلفة ومؤسساتها لكي نخرج بحل يدفع بعجلة النمو والتقدم الى الامام بدون عائق وسنتكلم اليوم عن السوق العقاري في مصر وما يفعلة بعض المطورون العقاريون وما يسىء الي سمعة الوطن في مختلف دول العالم.
بالطبع توجد رقابة لكن قد تكون مجهولة بالنسبة الي غالبية الناس فالسؤال يطرح نفسة لمن الجيء عندما اتعرض الي النصب او ضياع الحقوق في المجال العقاري فالرقابة الادارية ليست مختصة بالقطاع الخاص وجهاز حماية المستهلك ايضا قد يكون غير مختص وخاصة ان اللعب بيكون علي جهل المواطن او المشترى بالقانون الي ان تحدث مشكلة فيجد المشترى نفسة فريسة لجشع المطورين وايضا فريسة لعقود اذعان ليس للمشترى اي حقوق فيها .
ويوجد من يجمع الاقساط ولا يقوم باستكمال المشروع ومنهممن يتاخر عن التسليم ولا يقع علية اي عقاب ولا نجد من يحاسبة وهو نفسة نفس المطور اذا تاخر المشترى عن دفع قسط يتم فرض غرامات ويقوم بتقديم الشيك الي النيابة واتخاذ الاجراءات القانونية ضدة
ويوجد من يقوم ببيع الشيكات الي طرف ثالث وعندما تقوم بفسخ العقد لا يقوم المطور برد الاموال بل يتحايل ويقول عندما يتم بيع الوحدة نقوم برجد الفلوس بالتقسيط اذا بيعت الوحدة بنفس الثمن وبالتالي لا تعرف ان الوحدة قد بيعت من الاصل وتضبع اموالك والاغرب من ذلك ما تفعلة احدى الشركات الكبرى والعريقة انها باعت الشيكات الخاصة بالعملاء وعندما يتم فسخ العقد لا تقوم الشركة باعادة الشيكات الخاصة بك بل تستمر في تقديمها الي البنك واخذ رفض عليها رغم ان العلاقة بينك وبين الشركة انتهت وللاسف انا واحد ممن تعرض لهذا والشركة تهددني بالشيكات وهى شركة من المفروض انها كبيرة ولكن يوجد من يحميها فهي تتعامل بغطرسة وكبرياء وتسلط ومستعد للتقدم الي اي جهه في مصر لحمايتي من هذا التعسف في استعمال الحق
وهنا السؤال
من يحمي المواطن البيسط من المطور العقارى ؟
لماذا لا يوجد رقابة علي اعمال المطورين وعقودهم من الدولة ؟
لماذا لا يتم سن قانون بحيث يتم البيع عن طريق البنوك ويكون البنك ضامن لجميع الاطراف ؟
من يحمي المتضررين حاليا من هذا الظلم بحث تكون جه مختصة سريعة بعيد عن قانون العقوبات والاجراءات الطويلة ؟
ياسادة مصر اصبحت تحت نظر وبصر العالم كلة فهي المستقبل وتلك ثغرة تسيء الينا امام العالم كلة لابد من قانون خاص يحمي الجميع في المجال العقارى .
وحمي الله مصر من كل سوء وغدا تشرق الشمس

#ويصا_البنا (هاشتاغ)       Wisa_Elbana#          

---

اشترك في قناة ‫«الحوار المتمدن» على اليوتيوب
حوار مع الكاتبة انتصار الميالي حول تعديل قانون الاحوال الشخصية العراقي والضرر على حياة المراة والطفل، اجرت الحوار: بيان بدل	حوار مع الكاتب البحريني هشام عقيل حول الفكر الماركسي والتحديات التي يواجهها اليوم، اجرت الحوار: سوزان امين

كيف تدعم-ين الحوار المتمدن واليسار والعلمانية على الانترنت؟

تابعونا على:

الفيسبوك

التويتر

اليوتيوب

RSS

الانستغرام

لينكدإن

تيلكرام

بنترست

تمبلر

بلوكر

فليبورد

الموبايل

كيفية إشراك-إيصال مواضيعكم أو مواضيع تهمكم  إلى اكبر عدد ممكن من القراء والقارئات