السطو على قطعة أرضية في ملكية جماعة تالوين إقليم تاروداتت

المهدي السكتاني

الحوار المتمدن-العدد: 5565 - 2017 / 6 / 28 - 21:31
المحور: المجتمع المدني
    

يستفاد من القرار رقم 307 الصادر عن محكمة الاستئناف الإدارية بمراكش بتاريخ 22مارس 2012، أن وهبي ابراهيم بن عثمان يملك هو وشركاؤه بمقتضى نسخة الاستمرار مضمن بعدد 125 صحيفة 94 بتاريخ 1- 05 - 2009 العقار المدعو ( بوكروس ) الكائن بجوار سوق الاثنين الأسبوعي لبلدية تالوين، وأنه بعد المخارجة بين جميع الورثة استقل بنصيبه في الملك المذكور بالقطعة رقم P1 بمساحة 858 متر مربع، حسب رسم الإشهاد بالمخارجة المؤرخ في 28 – 07 - 2003.

وأنه تقدم بمقال للمحكمة الإدارية بأكادير يعرض فيه، أن البلدية احتلت القطعة رقم P1 المذكورة، وأحدثت عليها طريقا عموميا دون سلوكها لأية مسطرة إدارية أو قضائية.

وان الخبير أنجز الخبرة ومعاينة البقعة P1 المذكورة بتاريخ 05 – 05 - 2010، وبحضور المدعي وهبي ابراهيم بن عثمان وحسن اودال بصفته نائب رئيس مجلس بلدية تالوين .

خلص الخبير في تقرير خبرته إلى ما يلي :

أن بلدية تالوين أحدثت فعليا فوق البقعة P1 موضوع المعاينة طريقا عموميا عرضه 06 أمتار وطوله 134 متر وممرا عرضه 06 أمتار وطوله 09 أمتار يربط بين الطريق المذكورة وطريق أخرى بعرض 10 أمتار تربط بين حي السوق وحي امزيزوي، وبذلك تم اقتطاع 858 متر مربع من البقعة p1 ، أي احتلالها كليا حسب زعمه. وحدد ثمن المتر المربع الواحد في مبلغ 700,00 درهم بتاريخ الوقوف بعين المكان (05 – 05 – 2010) و450,00 درهم بتاريخ الإنجاز (تاريخ المصادقة على تصميم إعادة الهيكلة سنة 2002).

وعلى ضوء نتائج الخبرة، وتعقيب البلدية التي نازعت فيما يتعلق بتحديد قيمة العقار، ملتمسة تحديد التعويض على أساس 300 درهم، قضت المحكمة الإدارية باكادير على بلدية تالوين في شخص رئيسها بأن تؤدي للمدعي تعويضا على النزع غير المباشر للملكية قدر ب 514800,00 درهم مع تحميلها الصائر كما أيدت محكمة الاستئناف بمراكش الحكم المستأنف.

وبالرجوع إلى تقرير الخبرة، نجد أن الخبير حدد طول الطريق المقتطعة من البقعة P1 في 134 متر. والحقيقة أن طولها هو 81 متر حسب صورة تصميم إعادة الهيكلة (موقع البقعة P1 ) التي أرفقها الخبير بتقرير خبرته.

وبالرجوع إلى التصميم التحديدي للبقعة P1 الذي أعده المدعي بتاريخ اكتوبر2008، نجد أن طول الطريق المقتطعة هو 81,29 متر بالضبط، وأن مساحة الجزء المتبقي من البقعةP1 القابل للبناء هي 6a92ca (692 متر مربع) ، ويحده جنوبا الطريق CP38 عرضها 10 أمتار وشرقا الممر CP42/R عرضه 06 أمتاروطوله 09 أمتار وشمالا الطريقCP40/R عرضها 06 أمتار وهي موضوع الدعوى . وبذلك تكون المساحة المقتطعة من البقعة P1 هي 166 متر مربع فقط ( 166 = 692 – 858 )، وليس 858 متر مربع التي حددها الخبير في تقرير خبرته، وعلى أساسها عوض المدعي. وبالرجوع إلى عقد الوعد بالبيع الذي حرره السيد أحمد أجوطاط بتاريخ 12 أبريل 2017 تحث عدد 2017/402، نجد أن القطعة الأرضية التي تعهد ببيعها لجماعة تالوين هي بالضبط الجزء المتبقي المذكور (مساحة وحدودا وموقعا ) من البقعةP1 التي عوض المدعي عن مساحتها الكلية. فكيف انتقلت ملكيته إلى هذا الأخير؟

وبما أن البلدية في تاريخ 28- 06 – 2013، نفذت القرار307 المذكور، وعوضت المدعي عن المساحة الكلية للبقعةP1 ( 858 متر مربع ) بمبلغ 534207,00 درهم، فإن الجزء المتبقي من البقعةP1 المذكورة ( 692 متر مربع ) في ملك الجماعة ضمنيا، وهو عبارة عن أرض عارية، تستغل مند سنوات وإلى اليوم كموقف لسيارات الخواص يوم السوق الأسبوعي قرب المدخل الجنوبي لرحبة الخضر.ولماذا لم تسجل في سجل ممتلكات الجماعة ؟

وخلال انعقاد الدورة الاستثنائية للمجلس بتاريخ 25 – 05 – 2017، تداول المجلس بشأن عقد الوعد بالبيع المذكور، وأعطى موافقته المبدئية على اقتناء قطعة أرضية في ملكية الجماعة (الجزء المتبقي من البقعة P1 المذكور).

وهل ستفتح أجهزة مراقبة مالية الجماعات الترابية تحقيقا نزيه في ملابسات هذا الملف القضائي، لتحديد المتورطين في تضليل العدالة من أجل اختلاس المال العام، والكشف عن الجهة التي سلمت الشهادة الإدارية للمدعي وهبي إبراهيم بن عثمان لبيع قطعة أرضية (الجزء المتبقي من البقعة P1 المذكور) للسيد أجوطاط أحمد، مع العلم أنها من ممتلكات الجماعة بعد تنفيذها للحكم الصادر ضدها والقاضي بتعويض المدعي عن المساحة الكلية للبقعة P1 موضوع الدعوى؟

من إعداد محمد امال عضو مستقيل من المجلس الحالي لجماعة تالوين
المصادر :

- القرار رقم 307 الصادر عن محكمة الاستئناف بمراكش بتاريخ 22 مارس 2012 .
- تقرير الخبرة القضائية المسجل تحت عدد 04478 بتاريخ 24 مايو 2010 مكتب الضبط بالمحكمة الإدارية بأكادير.
- صورة من تصميم طبوغرافي لإعادة الهيكلة ( موقع البقعة P1 ) المرفق للتقرير.
- التصميم التحديدي للبقعة P1 : Proprièté dite : BOUKAAT OUAHBI
- Propriètaire : BRAHIM OUAHBI
- Située à : Taliouine centre
- نسخة عقد وعد بالبيع المحرر من طرف السيد أحمد أجوطاط لفائدة جماعة تالوين.
- نسخة مقرر المجلس المتخذ خلال انعقاد الدورة الاستثنائية بتاريخ 25 – 05 – 2017

#المهدي_السكتاني (هاشتاغ)      

---

اشترك في قناة ‫«الحوار المتمدن» على اليوتيوب
حوار مع الكاتبة انتصار الميالي حول تعديل قانون الاحوال الشخصية العراقي والضرر على حياة المراة والطفل، اجرت الحوار: بيان بدل	حوار مع الكاتب البحريني هشام عقيل حول الفكر الماركسي والتحديات التي يواجهها اليوم، اجرت الحوار: سوزان امين

كيف تدعم-ين الحوار المتمدن واليسار والعلمانية على الانترنت؟

تابعونا على:

الفيسبوك

التويتر

اليوتيوب

RSS

الانستغرام

لينكدإن

تيلكرام

بنترست

تمبلر

بلوكر

فليبورد

الموبايل

كيفية إشراك-إيصال مواضيعكم أو مواضيع تهمكم  إلى اكبر عدد ممكن من القراء والقارئات